一般人對於買房總是覺得猶豫，但是事前沒作準備，就會像年輕時候的教授，被房仲拐騙。
因此，本篇要講的是「買房之前」你所要做的準備，有準備就不怕你被騙或買貴。
因此，本篇要講的是「買房之前」你所要做的準備，有準備就不怕你被騙或買貴。
- 計算自己的收入與支出，看自己每個月能夠負擔多少的房貸。
- 是否在銀行眼裡是「小白」？
- 小白的定義：除了存錢以外，沒有與銀行來往過的人。
- 何謂來往：信用卡、信貸、房貸、創業貸款、支票...等。
- 來往的「正」紀錄愈多，加分愈高，銀行願意貸款給你的意願愈高。
- 如果你真是小白，建議你現在先去開始與銀行往來6個月以上在考慮買房。
- 開始看房：看房的管道有兩種。
- 一是跟房仲看。
- 另外是在網站上先看，有興趣再約去看。
- 善用房屋網站的物件搜尋功能
各大房仲網與房屋網皆有搜尋功能，善用這功能可以篩出自己心目中的黃金屋。 - 留意車位價格、坪數和類型
車位價格普遍偏高，理想中應該以3000x12x20=72萬為理想計算
不同縣市有不同基數，打算有多少人要住，一般來說三房兩廳住4個成人算是剛好。 - 主建物、附屬建物、共用部分坪數
主建物在室內，附屬建物把雨遮、陽台都納入，小心買到大雨遮的房，買到卻沒什麼用到，共用的坪數包含逃生梯、車道、公設，基本兩座逃生梯就是吃掉權狀的三分之一了，如果車道寬敞與公設超多，就會吃掉權狀更多坪數，要小心評估。 - 先參考格局圖
格局圖如果先看過，就可以過濾掉風水上的缺點房，不用去看。 
先參考屋況實景照片
實況照片有時與使用中的照片差很大，有興趣了再約看。- 鄰近的捷運站距離
有捷運站或是公車站或是高架火車站都是交通方便的優點，有價支撐力道。 - 學區、大賣場、速食店、便利商店
有以上所列的項目也是房價支撐力道很強大的加分項目。 - 查詢政府的實價登錄網站：http://lvr.land.moi.gov.tw/login.action
- 買價是否在實價登錄行情之下。
