每個人在第一次看房子的時候都會不知道要看什麼，小編也一樣根本都沒有頭緒，直到有一次，有一位房仲對我說：「你把你的條件全部列出來，我可以幫你篩選出比較精準的房型，再帶你看房。」聽完他這樣一說，我才瞬間瞭解：「我根本不知道我要找的房子長怎樣」

於是我回家左思右想，想了一堆條件，然後就被房仲打槍，房仲說沒有你說得那種房子。

我只開幾個條件啊！

1.西屯區

2.使用空間要很大

3.價錢要400萬以下

4.要是新屋

現在想起來，真的很白痴，怎麼會有這樣的房子，如果有，房仲一下子就找親朋好友買了，怎麼會輪到我呢？

所以，要務實一點，把你的生活需求考慮進去就可以找到夢想房了，以下是一些看房與找房的基本參考指標，看房前務必思考：

（1）用肉眼可以觀察到的建築內外老舊的狀況：看磁磚顆粒大小，小粒大於30年，中顆粒20年～30年，長方形，有顏色就是20年以下的房子。 

（2）整個大樓的環境潮不潮溼：山腰或面海的房子比較容易潮濕，避免買這類房。

（3）生活採買方不方便：指標性商店，例如大賣場、屈x是、麥X勞...等。樓下有便利商店更保值。

（4）學區歸屬以及距離多遠：黃金學區比一般學區保值，距離太近不好，上下課鐘聲吵。

（5）離捷運多遠、通勤上班要花多久時間：捷運走路10分鐘以內叫近，通勤上班小於30分。
（6）大樓與社區出入份子會不會複雜：都是台積電工程師、醫師、教授、老師的社區超優質，如果進出是八大行業，還加上有嗑藥份子，房價要漲也很難。
（7）會不會看到夜總會？頂樓有沒有基地台？附近有沒有電塔、工廠、資源回收場或加油站等嫌惡設施。

（8）附近餐飲或店家的油煙跟吵雜影響程度能否接受？雖然有店家支持生活機能，不過經營餐飲的附近一定會有蟑螂蔓延的缺點，你住太近就是要準備多一點蟑螂藥。
（9）夜間回家時巷弄燈光夠不夠亮：為了家中女性同胞的安全考量。
（10）白天觀察室內採光是否充足，晚上看屋了解會否棟距過近，造成隱私與睡眠被左鄰右舍干擾，雨天看屋觀察有無漏水滲水問題。
（11）問清楚，垃圾是社區大樓集中處理還是自己倒，跟樓上樓下隔壁鄰居詢問前任屋主是否有隔音或漏水問題，並跟管區打探是否為凶宅，前屋主家中是否曾有人在屋內過世。

（12）看梯間與消防逃生通道是否堆放過多雜物，判斷大樓住戶的水準。
（13）如果家中有老人家，也要特別注意大樓無障礙規劃是否完善。

以上這些點，就是你去看屋要注意的地方，重點就是多看多問，房仲就會為你教學啦！